아파트철거,관리규약 협의가 먼저

관리규약에 따라 평일 주간으로 제한되는 경우가 많습니다.

화물 엘리베이터 예약과 보양이 필요한지 확인합니다.

주방·욕실·샷시·베란다 중 어디까지 걷어낼지 정합니다.

베란다 확장 상태를 되돌려야 하는지 조건을 확인합니다.

같은 평수라도 목공 마감이 많은 현장과 도장 마감만 있는 현장은 폐기물 양이 크게 차이 납니다. 석고·목재·금속·유리가 섞일수록 분리 작업 시간이 늘어납니다.

이사·폐업 성수기에 몰리면 인력 수급이 빠듯해집니다. 일정에 여유가 있으면 조정 폭이 생깁니다.

바닥 정리까지인지, 도배·바닥 마감까지 새로 해야 하는지에 따라 공정이 추가됩니다. 계약서 특약과 관리사무소 요구 사항이 기준이 됩니다.

냉장고·주방기기·붙박이 가구 등 남은 물건이 많으면 반출 물량이 그대로 늘어납니다. 미리 처분 가능한 것을 정리해 두면 견적이 내려갑니다.

건물 용도와 층수, 대략적인 규모를 듣고 필요한 절차가 있는지 먼저 봅니다.

구조와 마감재, 반출 동선, 주차·엘리베이터 여건을 직접 봅니다.

공정별로 금액을 나눠 적어 어떤 항목에서 비용이 늘고 주는지 보이게 합니다.

범위와 기간, 완료 기준을 문서화해 나중에 해석이 갈리지 않게 합니다.

면적 기준에 해당하면 지정 기관 조사와 관할 신고를 착공 전에 마칩니다.

주변 세대 피해가 없도록 조치한 뒤 계획한 순서대로 작업을 진행합니다.

종류별로 분리해 허가 업체로 넘기고, 청소까지 마친 상태를 확인받습니다.